Theo Savills Việt Nam, nếu trong khi quý IV/2013, toàn thị trường TP.HCM có thêm 3 dự án đất nền mới gia nhập thị trường, cung cấp khoảng 430 nền thì trong quý I/2014, chỉ có 2 dự án mới gia nhập thị trường, cung cấp thêm 300 nền.

Nguồn cung khan hiếm dẫn đến giao dịch đất nền gia tăng. Cụ thể, giao dịch đất nền trong quý IV/2013 đã tăng 228% so với quý III và tăng 43% so với cùng kỳ 2012. Riêng quý I năm nay, giao dịch đã tăng 322% so với cùng kỳ năm trước.

Theo nhận định của giới chuyên gia, “cơn khát” đất nền sẽ tiếp tục diễn ra trong tương lai, nhất là ở các quận nội thành, nơi đang bị hạn chế về nguồn cung mới do diện tích đất làm dự án bị thu hẹp cũng như những trở ngại về mặt pháp lý tác động đến thời gian đưa sản phẩm gia nhập thị trường.

Khách hàng quan tâm dự án đất nền do công ty Danh Khôi Á Châu phân phối

Sau khu Đông Sài Gòn, hiện nay, sự phát triển đang có xu hướng dịch chuyển về khu vực phía Tây TP, cụ thể là quận Bình Tân đang thu hút giới đầu tư bất động sản và những người có nhu cầu về nhà ở. Bởi dựa trên mật độ dân số liên tục gia tăng trong 10 năm qua và định hướng phát triển không gian đô thị của TP.HCM đến năm 2025, tốc độ đô thị hóa của khu vực này sẽ diễn ra nhanh nhất trong số các quận nội thành.

Với đặc thù là cửa ngõ tiếp giáp giữa TP.HCM với các tỉnh Đồng Bằng Sông Cửu Long; đồng thời cũng là nơi hình thành và phát triển các khu công nghiệp tập trung (hiện Quận Bình Tân có 3 khu công nghiệp lớn là Tân Tạo, Vĩnh Lộc và Pouyuen) nên thu hút một lượng lớn lao động nhập cư, dẫn đến nhu cầu về chỗ ở khá lớn.

Do đó, các nhà đầu tư đang đón đầu cơ hội từ những dự án đất nền mới và chuẩn bị gia nhập thị trường tại quận Bình Tân, nơi được đánh giá có hiệu suất đầu tư cao vì người mua có thể tiến hành xây nhà để cho thuê hoặc chuyển nhượng lại.

Điển hình cho sức hút của phân khúc này có thể kể đến dự án Osaka Garden ở Quận 8 do Công ty Hai Thành làm chủ đầu tư, chỉ trong khoản thời gian trước và sau Tết nguyên đán 2014, hơn 85% sản phẩm đã được khách hàng đặt mua (trên tổng thể 220 nền).

Một dự án khác nổi lên, có sức hút không kém là Tên Lửa Residence, tọa lạc cạnh khu Tên Lửa hiện hữu và khu đô thị Tây Sài Gòn 320 ha, bao gồm 230 nền có giá bán khá mềm, từ 12,6 triệu/m2

Nếu trong quý II/2014, có thể nói dự án Khu nhà ở Tên Lửa Residence là dự án đất nền hiếm hoi tại thị trường khu Tây Sài Gòn nói riêng và của của cả thị trường TP.HCM nói chung được chủ đầu tư và đơn vị hợp tác phân phối mở bán. Chỉ trong buổi sáng ngày 28/06//2014 80 nền đầu tiên của dự án do Công ty CP Bất động sản Danh Khôi Á Châu (DKRA) phân phối độc quyền đã được khách hàng đặt mua.

Ngoài ra, với hạ tầng kết nối thuận tiện với các quận trung tâm TP thông qua Đại lộ Võ Văn Kiệt cộng với nhiều tiện ích hiện đại như Khu y tế Kỹ thuật cao Hoa Lâm-Shangri La, Trung tâm thương mại Aeon Mall (sắp hình thành)… nằm ngay bên trong khu Tên Lửa - hạt nhân phát triển của Quận Bình Tân, những người có nhu cầu về nhà ở vẫn có thể yên tâm về môi trường sống khi mua sản phẩm bất động sản tại đây.

Theo Vietnamnet