Năm 2019 được đánh giá là một năm đầy khó khăn của thị trường bất động sản khi lượng lớn dự án bị đình trệ, doanh nghiệp không những bị chôn vốn mà còn phải chịu nhiều chi phí phát sinh. Đến năm 2020, do tác động tiêu cực từ dịch bệnh Covid-19, các doanh nghiệp bất động sản sẽ khó khăn hơn nhiều, trong đó có khó khăn về nguồn vốn.

Để kích cầu, cũng như hỗ trợ người mua nhà, nhiều chủ đầu tư đã đưa ra mức chiến khấu lớn, lên tới cả chục phần trăm cho khách. Với những căn hộ lớn, điều này đồng nghĩa, các chủ đầu tư đã cắt lại hàng trăm triệu đồng.

Phó chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan vừa giao Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương rà soát, tham mưu để thành phố cập nhật, sửa đổi, bổ sung Quyết định bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 theo đúng trình tự thủ tục, trình trong tháng 9/2020.

Việc Sở Xây dựng TP.HCM chia các công trình xây dựng sai phạm thành 3 nhóm và đưa ra các điều kiện để các công trình này được tồn tại đang nhận được nhiều ý kiến trái chiều từ các chuyên gia.

Với tổng diện tích hơn 5.175.000m2 nhà ở xã hội đã xây dựng xong, cả nước mới chỉ đạt được khoảng 41,4% so với mục tiêu đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020.

Câu chuyện về thành lập “Thành phố phía Đông” dường như chưa hết nóng khi mới đây có một số ý kiến cho rằng, nên mở rộng Thành phố phía Đông của TP.HCM một phần sang huyện Long Thành và Nhơn Trạch (Đồng Nai) để tăng nội lực, có dư địa phát triển về kinh tế - xã hội, trong đó có thị trường BĐS.

Việc hình thành quỹ bảo trì phần sở hữu chung của từng chung cư sẽ do Ban quản trị chung cư thu của cư dân trong quá trình quản lý, sử dụng theo tỷ lệ % do Hội nghị nhà chung cư quyết định.

Sau khi dịch Covid-19 được kiểm soát và hết thời gian thực hiện giãn cách xã hội thì một số dự án bắt đầu rục rịch bung hàng, vấn đề đáng chú ý ở đây là nhiều nơi đã bắt đầu xuất hiện tình trạng đẩy giá lên cao, xác lập mặt bằng giá mới.

Mới đây, Sở Xây dựng Hà Nội đã ban hành quyết định thành lập Đoàn kiểm tra công tác quản lý nhà nước trong việc quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn Thành phố.

Trong giai đoạn bùng phát đại dịch Covid-19, hàng hóa xuất nhập khẩu bị tồn đọng do hoạt động vận tải bị gián đoạn và sự tăng trưởng mạnh mẽ của mảng thương mại điện tử, khiến nhu cầu thuê nhà kho xây sẵn tăng đột biến.

Theo Sở Công Thương TP.HCM, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trước khi ký với khách hàng thì chủ đầu tư buộc phải đăng ký hợp đồng mẫu với cơ quan quản lý nhà nước.

Dù còn một số khu vực mất điểm do hạ tầng quá tải, nhưng trên bình diện chung, bất động sản khu Đông vẫn sẽ là tâm điểm của thị trường bất động sản TP.HCM, nhất là khi tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đang dần thành hình, bến xe lớn nhất cả nước đã sẵn sàng đưa vào hoạt động...

Sau thời gian dài phải dừng hoạt động hoặc cắt giảm nhân sự vì không có hàng bán, bước vào tháng 5, nhiều doanh nghiệp môi giới bất động sản bắt đầu tuyển lượng lớn nhân sự.

Tập thể UBND TP.Đà Nẵng, cá nhân Chủ tịch UBND thành phố và một số cơ quan khác bị đề nghị xử lý trách nhiệm liên quan đến việc quản lý đất đai giai đoạn 2011 - 2017 tại đây.

Trong khi thị trường bất động sản nhiều nơi vẫn im ắng do ảnh hưởng của dịch Covid-19, thì tại Đồng Nai, hoạt động mua bán vẫn diễn ra ổn định và có một làn sóng ngầm về tăng giá.

Nhiều áp lực từ 2 năm qua đã khiến thị trường bất động sản chững lại và sau khi dịch bệnh đã được kiểm soát, nhiều doanh nghiệp trở lại với nỗi lo tìm đâu ra nguồn vốn đủ để tiếp tục duy trì hoạt động phát triển và mở bán các dự án.

Hậu Covid-19, tâm lý e ngại đầu tư, siết chặt chi tiêu của khách hàng đang là những thách thức lớn đối với thị trường bất động sản. Tuy nhiên, phần lớn doanh nghiệp trong ngành vẫn lạc quan và đang chuẩn bị cho những kế hoạch mới.

“Chúng tôi xác định phải chuẩn bị kỹ càng nguồn lực về tài chính để đối diện và vượt qua tình hình dịch bệnh. Đây cũng là thời điểm để doanh nghiệp nhìn lại chính mình và đánh giá cơ hội tiềm năng cho thị trường tương lai, để đến khi hết dịch, quay lại thị trường sẽ có một cơ sở dữ liệu lớn phục vụ cho công tác kinh doanh, triển khai xúc tiến đầu tư”, đại diện Danko Group chia sẻ.

Nhiều người chấp nhận bán lại "nhà trên giấy" với giá chênh lệch rất thấp thay vì ăn lời vài trăm triệu như trước đây

Được quy hoạch là khu dịch vụ, thương mại, y tế, văn hóa, giáo dục đào tạo, thể dục thể thao và nghỉ dưỡng vui chơi giải trí cho TP.HCM và các tỉnh lân cận như Long An, Tây Ninh, nhưng tới nay, thị trường bất động sản Tây Bắc TP.HCM vẫn chưa phát triển.

Nếu so sánh thị trường bất động sản từ đầu năm đến nay như một đường đua vượt chướng ngại vật thì đã có không ít tay đua kém sức bền phải rời khỏi cuộc chơi, nhưng cũng đang có những người băng băng về đích.

Từ đầu năm 2020, lãnh đạo TP.HCM đã đặt lên bàn “giải cứu” cho hàng loạt dự án bất động sản vướng pháp lý để các dự án này sớm triển khai trong thời gian tới.