TP.HCM lọt top 10 thành phố có triển vọng phát triển nhất năm 2015.

Đây là kết quả của một khảo sát những xu hướng mới nổi trong thị trường bất động sản Châu Á - Thái Bình Dương năm 2015 được thực hiện dựa trên gần 400 cuộc phỏng vấn cá nhân với các nhà lãnh đạo lớn của thị trường bất động sản trên toàn cầu vừa được công bố.

Theo đó, về triển vọng phát triển năm 2015, trong 22 thành phố lớn nhất khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, đứng đầu là Tokyo (Nhật Bản). TP.HCM lọt top 10 thành phố thuộc nhóm có triển vọng phát triển nhất năm 2015, xếp sau Singapore với tỷ lệ bình chọn sít sao. Về triển vọng đầu tư 2015, vị trí quán quân vẫn thuộc về Tokyo. TP.HCM xếp thứ 13 về độ hấp dẫn đầu tư với tỷ lệ bình chọn ngang bằng với Kuala Lumpur của Malaysia.

TP.HCM ngang bằng với Kuala Lumpur về độ hấp dẫn đầu tư năm 2015.

Một năm nhìn lại, trong năm 2014 vừa qua, có thể nói thị trường bất động sản TP.HCM đã ghi nhận rất nhiều những tín hiệu hết sức khả quan. Theo Hiệp hội bất động sản TP.HCM, trong năm 2014, TP.HCM đã giải quyết được 8.208 căn hộ tồn kho (chiếm 56,64%) trong tổng số 14.480 căn hộ tồn kho vào cuối năm 2012, trong đó 11 tháng năm 2014 giải quyết được 3.131 căn. Lượng căn hộ tồn kho còn lại chủ yếu là các căn hộ có diện tích lớn hơn 70m², thuộc các dự án có vị trí không thuận lợi, chưa hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật hoặc chậm tiến độ xây dựng.

Bên cạnh đó, nhìn nhận thị trường dưới góc độ chính sách, Công ty CBRE Việt Nam cho rằng, Luật Nhà ở sửa đổi mới thông qua, trong đó có điều kiện nới lỏng cho người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam đã giúp thị trường bất động sản Việt Nam trở nên hấp dẫn hơn đối với người nước ngoài có mong muốn đầu tư vào thị trường; giúp cải thiện mạnh mẽ niềm tin vào môi trường đầu tư, điều đặc biệt cần thiết cho thị trường bất động sản Việt Nam vốn đã chững lại sau thời kỳ hoàng kim trước năm 2008.

Còn theo Công ty Trách nhiệm hữu hạn Savills Việt Nam, với chính sách này, lượng lớn kiều hối giờ đây sẽ chuyển về nước ngày càng nhiều và có thể yên tâm rót vào thị trường bất động sản. Điều này sẽ tạo thêm tính thanh khoản cho thị trường nhà ở hiện đang có dấu hiệu phục hồi tương đối trên cả nước.

Đánh giá về thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2015, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho rằng, nhìn tổng thể thị trường bất động sản thành phố vẫn đang trong tình trạng còn rất khó khăn, tuy nhiên xu thế chủ đạo vẫn là hồi phục.

Mặt khác trong thời gian tới, thị trường sẽ đón nhận nhiều dự án có chất lượng cao, vị trí thuận lợi, giá cả cạnh tranh kèm theo nhiều ưu đãi… Thêm vào đó, các nhà phát triển dự án cũng linh hoạt và sáng tạo hơn trong cách thức tiếp thị; nguồn kiều hối đổ về Việt Nam tăng cao trong dịp cuối năm. Đó cũng là những yếu tố dẫn đến hiện tượng căn hộ bán tốt trong những tháng cuối năm 2014 cũng như tạo đà để thị trường bất động sản khởi sắc trong năm 2015.

Bên cạnh đó, trong 6 tháng đầu năm nay, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) trên địa bàn TP.HCM đã đạt mức cao kỷ lục, ước tính đạt hơn 7,1 tỷ USD, mức cao nhất từ trước đến nay kể từ khi có Luật Đầu tư Nước ngoài tại Việt Nam năm 1988.

Theo báo cáo của Ủy ban nhân dân TP.HCM, số vốn đầu tư nước ngoài trong 6 tháng qua gấp 10 lần so với cùng thời gian này năm trước và bằng tổng vốn đầu tư nước ngoài của 3 năm 2005, 2006 và 2007 cộng lại. Trong số này có 197 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn đăng ký hơn 7 tỷ USD, 50 dự án tăng vốn với số vốn điều chỉnh tăng là 103,4 triệu USD. Tính đến nay, tổng số dự án FDI còn hiệu lực trên địa bàn thành phố là 2.837 dự án, tổng vốn đăng ký hơn 24,3 tỷ USD.