Có nên đầu tư khách sạn 5 sao tại Hà Nội?
"Thị trường đang phát triển tốt và nền kinh tế hiện tại không thể nói là khủng hoảng. Tỷ lệ lấp đầy tại các khách sạn 4-5 sao hiện nay vẫn rất tốt. Theo tôi bây giờ đang là thời điểm thích hợp để mở khách sạn đáp ứng được nhu cầu giá của khách hàng", ông Costley cho biết.
Mặc dù vậy, ông từ chối cho biết thông tin về tỉ lệ lấp phòng của khách sạn Hilton Opera.
|
Phó chủ tịch Điều hành Hilton Worldwide khu vực Đông Nam Á, ông William Costley |
Thị trường suy giảm
Những số liệu thực tế dường như không ủng hộ cho ý kiến của ông Costley. Theo khảo sát thị trường của CBRE, đến cuối quý 1 năm 2013, thị trường khách sạn không có thêm dự án mới, một vài dự án tiếp tục đẩy lùi thời điểm mở cửa.
Về nguồn cung, toàn thị trường khách sạn ở Hà Nội đạt 8.673 phòng, tăng 3,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, doanh thu của nhóm khách sạn 4, 5 sao không được như mong đợi.
Công suất thuê phòng của nhóm khách sạn 4 sao chỉ đạt 52%, giảm hơn 4% so với cùng kỳ, bất chấp việc các khách sạn này đã phải hạ giá cho thuê phòng.
Với nhóm khách sạn 5 sao, nhóm lớn nhất chiếm 43% nguồn cung tại Hà Nội, công suất thuê của khách sạn 5 sao có khả quan hơn khi đạt 61%, tăng hơn 1% so với năm trước. Tuy nhiên, đây cũng là nhóm phải giảm giá phòng bình quân lớn nhất. Tỉ lệ RevPar - Revenue per available room (Doanh thu trên mỗi phòng sẵn có) cũng giảm mạnh nhất.
|
Doanh thu trên mỗi phòng của nhóm khách sạn 4,5 sao đều giảm mạnh (Nguồn CBRE) |
Vẫn nên đầu tư?
Theo các chuyên gia, ngành du lịch hay khách sạn thì tầm nhìn dài hạn không phải một năm mà phải là 12 năm. Với sự tăng trưởng tốt của ngành du lịch tại Việt Nam trong những năm gần đây, phân khúc khách sạn vẫn có rất nhiều tiềm năng và cơ hội.
Ước tính năm 2013, thị trường sẽ tiếp tục có thêm khoảng 1.000 phòng, tăng 13,4% so với năm ngoái. Ngoài khách sạn 4 sao Hilton Garden Inn vừa mở cửa, hai khách sạn cao cấp khác là InterContinental Hanoi Landmark và JW Marriott có thể sẽ gia nhập thị trường trong năm nay.
|
Tăng trưởng số phòng của thị trường khách sạn Hà Nội trong những năm qua (nguồn CBRE) |
Lượng khách du lịch tăng cũng là một yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường phát triển. Trong 3 tháng đầu năm 2013, tổng lượt khách quốc tế đến Hà Nội đạt 425.000, tăng 18,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này có tác động tốt đến việc cho thuê khách sạn trong điều kiện kinh tế suy thoái và khách hàng cắt giảm chi phí.
Về nguồn cung, thị trường Hà Nội sẽ ít chịu biến động hơn so với các thị trường du lịch trong nước khác nhờ các hoạt động hội nghị, vui chơi, triển lãm.
|
Lượt khách du lịch tới Hà Nội vẫn tiếp tục tăng |
Ngoài ra, theo Hiệp hội Hàng không Quốc tế, đến năm 2014, Việt Nam dự kiến sẽ trở thành thị trường vận chuyển hành khách và hàng hóa có mức tăng trưởng nhanh thứ 3 thế giới, và có thị trường nội địa tăng trưởng nhanh thứ 2 thế giới. Điều này sẽ tạo ra nhiều cơ hội hơn cho sự phát triển của ngành khách sạn.
Theo TTVN
Các tin mới hơn
-
Nhìn chủ đầu tư để mua nhà
(Thứ sáu, 12/04/2013, 17:16)
- Khu biệt thự triệu USD hoang vắng ở Dung Quất (Thứ bảy, 13/04/2013, 08:30)
- Mong được ngân hàng siết nợ (Thứ bảy, 13/04/2013, 09:16)
- Vietinbank xin cổ đông xây trụ sở 10.000 tỷ đồng (Chủ nhật, 14/04/2013, 11:51)
- Bất động sản khó khăn, người dân sẽ thiệt thòi (Thứ hai, 15/04/2013, 07:18)
- Nhà giá thấp sẽ tăng thanh khoản (Thứ hai, 15/04/2013, 10:03)
- Bất động sản du lịch “mắc cạn” (Thứ hai, 15/04/2013, 15:30)
Các tin cũ hơn
-
Quốc Cường Gia Lai sẽ sáp nhập với Địa ốc Sài Gòn Xanh
(Thứ sáu, 12/04/2013, 11:02)
- Giảm 30% thuế VAT cho căn hộ dưới 15 triệu/m2 (Thứ sáu, 12/04/2013, 08:45)
- "Thị trường văn phòng cho thuê TP.HCM đã chạm đáy" (Thứ sáu, 12/04/2013, 07:52)
- Người nước ngoài sẵn sàng bỏ triệu đô mua nhà ở Việt Nam (Thứ năm, 11/04/2013, 19:16)
- Giá nhà Việt Nam đang gấp bao nhiêu lần thu nhập? (Thứ năm, 11/04/2013, 15:31)
- Tập đoàn khổng lồ Singapore sở hữu Tháp Hà Nội là ai? (Thứ năm, 11/04/2013, 14:44)
- Chung cư Rainbow Linh Đàm giá 17 triệu đồng/m2 (Thứ năm, 11/04/2013, 11:48)
- Bầu Đức dự đoán giá bất động sản TP.HCM (Thứ năm, 11/04/2013, 10:51)
- Đại gia khách sạn tháo chạy khỏi Triều Tiên (Thứ năm, 11/04/2013, 07:38)
- Người mua nhà vẫn đang… chờ cơ hội (Thứ tư, 10/04/2013, 16:23)
- Hồ Tràm Strip: MGM sẽ ở lại? (Thứ tư, 10/04/2013, 10:36)
- Chung cư "ép" cư dân dùng bếp điện (Thứ tư, 10/04/2013, 08:17)
- Vợ TS Alan Phan: Người duy nhất ông phải “thỏa mãn” là tôi (Thứ ba, 09/04/2013, 15:51)
- Bầu Đức và TS. Alan Phan trước cáo buộc "thiếu văn hóa" (Thứ ba, 09/04/2013, 15:32)
- 600 triệu không mua nổi m2 đất đẹp Hồ Tây (Thứ ba, 09/04/2013, 11:09)
- Giảm giá “sốc” mua văn phòng tại Charmvit Tower (Thứ ba, 09/04/2013, 10:24)
- Hai Hilton, một bà chủ (Thứ hai, 08/04/2013, 15:58)
- Giá bất động sản Việt Nam: Cần thẩm định! (Thứ hai, 08/04/2013, 15:49)
- Mở bán căn hộ Watermark giá từ 46 triệu đồng/m2 (Thứ hai, 08/04/2013, 13:42)
- Dự án hồi sinh (Thứ hai, 08/04/2013, 08:07)
Thực hiện tốt Quy hoạch tổng thể, xây dựng đất nước hùng cường Quy hoạch tổng thể quốc gia đặt mục tiêu phấn đấu đến năm 2030 là..Scroll - Giảm 30% thuế VAT cho căn hộ dưới 15 triệu/m2 (Thứ sáu, 12/04/2013, 08:45)
- Khu biệt thự triệu USD hoang vắng ở Dung Quất (Thứ bảy, 13/04/2013, 08:30)
