Tại khu chung cư Oriental Plaza (phường Tân Thành, quận Tân Phú, TP.HCM) do Công ty Sơn Thuận làm chủ đầu tư đã tự ý xây dựng sai so với thiết kế được phê duyệt. Có tới 43 căn hộ đã được chủ đầu tư xây dựng sai phép khiến các cư dân ở đây không được cấp sổ đỏ.

Biến lỗ thông tầng thành căn hộ

Theo thông tin từ UBND phường Tân Thành, quận Tân Phú, chung cư Oriental Plaza đã có những hạng mục xây dựng bố trí khác so với bản vẽ thiết kế được duyệt. Cụ thể, tại tầng 3 của chung cư, chủ đầu tư đã xây dựng thêm 7 căn hộ so với bản vẽ được duyệt. Tại các tầng 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 20, mỗi tầng xây thêm 4 căn hộ so với bản vẽ được duyệt. Tổng số căn hộ mà Công ty Sơn Thuận xây lố là 43 căn.

Không những vậy, tại tầng trệt công ty này còn xây thêm nhà rửa xe, cửa hàng cà phê… Ngoài ra chủ đầu tư đã lấy phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ. Khu vực làm bể bơi và kỹ thuật bị sử dụng làm hồ bơi, phòng spa, phòng thể dục thể thao, gym, bi da, phòng làm việc của ban quản lý dự án, phòng sinh hoạt cộng đồng nhà trẻ khi chưa được sự cho phép của cơ quan chức năng.

Phần diện tích cây xanh, sân vườn được duyệt hơn 3.000m²  nhưng cây xanh được trồng rất ít ở… tầng kỹ thuật. Trong khi phần diện tích được quy hoạch làm cây xanh, sân vườn đã được chủ đầu tư đem cho thuê, kinh doanh các dịch vụ rửa xe, cà phê, bãi giữ xe, sân chơi có thu phí, quán ăn, cửa hàng giặt nón bảo hiểm…

Chung cư Oriental Plaza bị tố dính nhiều sai phạm

Theo thông tin từ Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM, trước đây chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính trên khu đất sẽ được xây dựng với mật độ dưới 45%, hệ số sử dụng đất 6’’, tầng cao chung cư tòa nhà 12-13 tầng. Tuy nhiên sau đó dự án thay đổi quy hoạch với mật độ xây dựng toàn khu là 49,37%, hệ số sử dụng đất lên đến 8,83" và chiều cao chung cư lên 22 tầng nhưng chủ đầu tư chưa thực hiện nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất.

Được "ưu ái" điều chỉnh quy hoạch nhiều lần ?