Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I/2013 do CBRE công bố ngày 4/4, trong 3 tháng đầu năm, điểm chung của các thương vụ này là tất cả các dự án đều đã đi vào hoạt động và tọa lạc tại các khu đất vàng ở trung tâm quận 1.

Trong quý I/2013 đã có một số cao ốc tọa lạc tại trung tâm quận 1, TP HCM đổi chủ. Ảnh minh họa.

Một nhà đầu tư Hàn Quốc là Asiana Airlines, thuộc Tập đoàn Kumho đã mua lại 50% khu phức hợp văn phòng - trung tâm thương mại - khách sạn Kumho Asiana Plaza từ “người anh em” Kumho E&C. Theo CBRE giá trị chuyển nhượng của vụ M&A này là 93,9 triệu USD.

Cao ốc thứ hai đổi chủ là một khách sạn. Theo đó, Tập đoàn VinaCapital vừa hiện thực hóa kế hoạch thoái vốn bất động sản của mình bằng việc bán khách sạn Legend (2A-4A, Tôn Đức Thắng, quận 1) cho Lotte Hotel & Resort với giá 62,5 triệu USD.

Thương vụ mua bán khác được CBRE tiết lộ là cao ốc Trung tâm thương mại hàng hải Gemadept (Gemadept Tower) tại số 6 Lê Thánh Tôn, quận 1, TP.HCM với giá trị chuyển nhượng là 45,5 triệu USD.

Tuy nhiên, cũng trong ngày 4/4, Công ty Cổ phần Đại lý liên hiệp vận chuyển (mã GMD-HOSE) đã đăng tải thông tin đính chính về vụ chuyển nhượng này. Theo website của Gemadept, Gemadept Tower là tòa nhà văn phòng hạng A với tổng diện tích 16.000m2, cao 22 tầng gồm 2 tầng hầm.

GMD thừa nhận đã và đang thực hiện đúng chủ trương tái cấu trúc được Đại hội đồng cổ đông thông qua nhằm thanh lý một số tài sản để tập trung vào lĩnh vực kinh doanh được HĐQT công ty phê duyệt. Trong số đó có cao ốc Gemadept Tower có một số nhà đầu tư tiềm năng quan tâm và đang đàm phán.

Tuy nhiên, GMD khẳng định đến nay doanh nghiệp chưa ký hợp đồng mua bán chính thức với bất kỳ đối tác nào. Công ty sẽ công bố thông tin ngay khi kỳ hợp đồng mua bán chính thức (nếu có) theo đúng quy định về việc công bố thông tin.

Tổng Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, Marc Townsend từ chối bình luận về giá trị của các vụ chuyển nhượng này. Ông nhận xét làn sóng chuyển nhượng dự án sẽ tiếp tục dâng cao trong thời gian tới vì trong khó khăn tiềm ẩn nhiều cơ hội.

Lãnh đạo CBRE Việt Nam cho rằng, cần xem việc mua bán dự án là chuyện bình thường trên thị trường bất động sản. "Không phải lúc nào bán dự án cũng có nghĩa là làm ăn thua lỗ hay mất mặt. Cần xem đó là một hình thức kinh doanh. Kẻ bán đẩy hàng đi khi xác định mức giá có lời và người mua săn lùng sản phẩm có khả năng sinh lời ở mức giá hợp lý", ông nói.

Theo VnExpress