NLG công bố dự án chung cư Ehome 5 Bridge View. Đây là dự án Ehome gần nhất được công bố. Ehome 5 có nhiều đặc điểm khác với các mô hình Ehome trước đây.

Mặc dù tiếp tục triển khai mô hình Ehome nhà ở giá thấp, NLG lại áp dụng một mức gia khác cho Ehome 5. Trong khi Ehome 3 có mức giá từ 13 triệu đồng/m2, Ehome 5 có mức giá từ 19-24 triệu đồng/m2. Điều này đặt ra câu hỏi liệu mức giá này có phù hợp với khả năng chi trả của khách hàng.

Mặc dù NLG luôn theo đuổi giải pháp về môi trường sống đầy đủ, và Ehome 5 vẫn đưa ra sản phẩm căn hộ 2 phòng ngủ với giá 1 tỷ đồng, khách hàng tuy vậysẽ so sánh giá Ehome 5 với giá của các dựán tương tự cùng môt khu vực.

Do đó Ehome 5 được nhắm vào tầng lớp khách hàng trung cấp và được coi là có giá hợp lý với tầng lớp khách hàng này. Có thể nói ràng Ehome 5 là bước tiến mới của NLG nhằm tiếp cận một nhóm khách hàng mới.

Nếu thành công, NLG sẽ tự tin khai thác thêm dòng sản phẩm mới thỏa mãn nhiều đòi hỏi khác nhau, trong khi vẫn duy trì và phát triển nhãn hiệu Ehome. Đây vẫn là một thách thức với NLG để có thể theo đuổi xu hướng mới và cạnh tranh với các đối thủtrong phân khúc mới này.

Để tiến hành dự án, NLG đưa ra kế hoạch thanh toán linh hoạt trong đó khách hàng có thể thanh toán nhiều đợt trong 12 tháng xây dựng. Cố gắng phát triển trong thời gian ngắn sẽ giúp NLG giảm áp lực về tài chính từ việc thanh toán lãi vay. Phát triển nhanh cũng giúp NLG ổn định dòng tiền và doanh thu.

Ehome 5 sẽ mang về 30 tỷ đồng trong năm 2014

Mặc dù Ehome 5 được chào mức giá cao hơn so với các dự án Ehome trước, NLG vẫn có mức sinh lời khoảng 10%, tương đương các dự án Ehome khác. SSI Research cho rằng Ehome 5 sẽ tạo ra khoảng 900 tỷ đồng doanh thu và 90 tỷ đồng lợi nhuận ròng.

Tuy nhiên, SSI Research không kỳ vọng Ehome 5 có thể được bán hết trong vòng 1 năm. Do đó, SSI Research cho rằng Ehome 5 sẽ mang về 30 tỷ đồng trong năm 2014. Năm 2013, SSI Research dự báo NLG sẽ lỗ khoảng 13 tỷ đồng.

Ngoài Ehome 5, NLG có một loạt các dự án Ehome sẽ phát triển trong tương lai. Hầu hết các dự án này nằm ở các khu dân cư chưa được phát triển hoàn thiện. Do đó, tình trạng các dự án Ehome này sẽ phụ thuộc vào tiến độ các dự án khu dân cư. Trong khi một số đã có đủ giấy tờ pháp lý, nhiều dự án vẫn chưa sẵn sàng.

Hơn nữa, việc mở bán dự án Ehome mới sẽ phụ thuộc vào nhu cầu của thị trường với các khu căn hộ giá rẻ và trung cấp. Do đó kế hoạch của NLG có thể sẽ thay đổi tùy theo tình hình.

Ngoài nhu cầu thị trường và thủ tục pháp lý, SSI Research cũng lo ngại về nguồn tài chính mà NLG cần huy động cho các dự án này. Với các dự án chưa có quyền sử dụng đất hay mới hoàn tất đền bù, câu hỏi đặt ra là liệu NLG có thể duy trì chi phí thấp cho mô hình Ehome giá rẻ.

Do đó, SSI Research chỉ coi đây như một kế hoạch phát triển Ehome trong tương lai. SSI Research cho rằng kế hoạch phát triển các dự án của NLG sẽ phải điều chỉnh thêm.

Trong một tháng qua, giá cổ phiếu NLG đóng cửa dao động trong biên độ 16.500 – 17.500 đồng/cp, khối lượng giao dịch bình quân là 19.513 đơn vị, trị giá giao dịch bình quân là 341,1 triệu đồng/phiên.

Theo Người Đồng Hành