Theo báo cáo của công ty TNHH Savills, giá chào bán nhà liền kề, biệt thự tại các dự án đã giảm nhẹ . Giá chào bán sơ cấp trung bình 47 triệu đồng/m2 đối với nhà biệt thự, nhà liền kề là 41,5 triệu đồng/m2. Ngoài ra, giá bán cao nhất là nhà ở khu Tây Hồ khoảng 105 triệu đồng/m2 và thấp nhất là huyện Quốc Oai 18 triệu đồng/m2.

Đối với những dự án đã hoàn thiện xong nhà tại quận Cầu Giấy, Hà Đông... giá bán tăng nhẹ 1-6%.

Ông Troy Griffiths - Phó giám đốc điều hành Savills cho biết, hiện nay phân khúc liền kề, biệt thự đang phải chịu áp lực cạnh tranh với phân khúc nhà đất thổ cư và căn hộ ngày càng lớn do mức giá phù hợp với túi tiền của người mua hơn.

Báo cáo của Savill ghi nhận trong quý II, tổng cung trên thị trường đạt 29.400 căn từ 105 dự án. Nguồn cung sơ cấp bao gồm 16 dự án với khoảng 1.100 căn, nguồn cung thứ cấp có khoảng 28.300 căn. Dự kiến, từ giờ đến cuối năm, nguồn cung biệt thự đến từ 85 dự án tại 16 quận với tổng diện tích đất là 11.200 ha. Tuy nhiên, có đến 66 % dự án vẫn đang nằm trong diện quy hoạch, 27% đang giải phóng mặt bằng, số còn hơn 10% đang xây dựng hạ tầng. Điều này, cho thấy nguồn cung đối với phân khúc nhà liền kề, biệt thự là rất hạn chế.

Riêng thị trường chung cư quý II rất khởi sắc, tổng nguồn cung căn hộ đạt 95.800 căn hộ từ 167 dự án mở bán đã được chào bán hết. Hiện đang có 67 dự án tiếp tục chào bán. Giá bán căn hộ bình quân 4% khoảng 28 -29 triệu đồng/m2, tăng 15% so với quý trước. Trong đó, căn hộ hạng B tăng 8%, hạng A tăng 3% trong khi hạng C giảm 7%.

Dự kiến, trong quý II sẽ có khoảng 83 dự án với hơn 65.800 căn hộ gia nhập thị trường tuy nhiên có đến 50% dự án vẫn đang trong diện chờ quy hoạch.

Theo VnMedia