Giá bán ở cả 3 phân khúc đều giảm trung bình 6% so với quý trước.
 

Tại Hà Nội, thị trường căn hộ để bán quý I/2012 tiếp tục đà chững lại với số lượng căn hộ chào bán cũng như số lượng giao dịch thành công khá thấp. Trong quý I/2012, có khoảng 2.100 căn hộ được chào bán ra thị trường, trong đó 70% là căn hộ cao cấp.

Mặc dù giá căn hộ ở cả ba phân khúc đều đã giảm, số lượng giao dịch thành công vẫn rất thấp do đa phần người mua nhà vẫn trông chờ giá căn hộ sẽ giảm sâu hơn nữa. Phần lớn giao dịch trong quý I/2012 đều ở phân khúc trung cấp và bình dân với giá trị giao dịch dưới 2,5 tỷ đồng.

Các chuyên gia Colliers International cho biết, trong thời điểm thị trường trầm lắng như hiện nay, nhà đầu tư đã không còn chiếm đa số người mua nhà như các giai đoạn trước. Giao dịch BĐS hiện nay là khách hàng có nhu cầu mua nhà đã hoàn thiện để ở hoặc mua đất nền trong khu dân cư.

Đa phần các giao dịch thành công đều nằm ở phân khúc trung cấp và bình dân. Tuy nhiên, các sản phẩm hiện tại chưa phù hợp với đại đa số người tiêu dùng. Phần lớn người mua nhà mong muốn những căn hộ có diện tích nhỏ, vào khoảng 50-70m2 với giá trị giao dịch ở mức 1,5 - 2 tỷ đồng. Trong tương lai khi nhiều căn hộ phù hợp với túi tiền được tung ra hơn, thị trường chung cư sẽ có thể sôi động hơn.

Về giá, cả 3 phân khúc đều giảm trung bình 6% so với quý trước, đặc biệt ở phân khúc cao và trung cấp. Nhiều dự án như IPH hay Star City, giá giảm 11% so với quý trước. Nhiều dự án có giá bán giảm 30%.

Colliers International nhận định, trong tương lai, khi tiết kiệm ngân hàng trở nên kém hấp dẫn, cũng như BĐS trở về giá trị thực, dòng tiền đổ vào thị trường BĐS sẽ nhiều hơn.

Theo DĐDN