Các đại gia địa ốc không hẹn mà cùng khởi động chiến dịch săn khách nước ngoài mua nhà dù thị phần này bị đánh giá còn khiêm tốn. Nhiều 'chiêu' kinh doanh hấp dẫn cũng được tung ra để đón một lượng khách được cho là tiềm năng sau chính sách mở cửa.

Kể từ năm 2013 đến nay, “đại gia” địa ốc Đại Quang Minh đã liên tục được Tp.HCM chấp thuận và giao làm nhà đầu tư nhiều dự án BĐS lớn tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Sau khi sân bay Long Thành được Quốc hội thông qua cùng với hạ tầng khu Đông TP HCM được kích thích mạnh mẽ bằng nguồn vốn lên đến gần 250.000 tỷ đồng (giai đoạn 2012-2020 với 11 dự án hạ tầng lớn nhỏ), Nhơn Trạch nổi lên như một điểm sáng trọng yếu đóng vai trò kết nối liên vùng có một không hai.

Theo CBRE, vốn đầu tư từ Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc và Hồng Kông hiện là nguồn vốn tích cực nhất trong lĩnh vực bất động sản Việt Nam.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội chỉ đạo các cơ quan chức năng tiến hành kiểm tra, rà soát các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố Hà Nội có biểu hiện sai phạm.

Sau khi dự án xây dựng thành phố mới Nhơn Trạch được Chính phủ phê duyệt, Nhơn Trạch nổi sóng với hàng loạt đại dự án bất động sản được công bố. Tuy nhiên, sau gần 20 năm, hình hài của một thành phố mới năng động vẫn chưa thành hình, trong khi các siêu dự án vẫn nằm bất động.  

Chỉ còn chưa đến 1 năm nữa là hết thời hạn giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng nhưng đến nay mới chỉ giải ngân được hơn 20%. Nguyên nhân được các chuyên gia chỉ ra là ít có đối tượng đáp ứng được các điều kiện để vay.

Theo TS. Bùi Quang Tín, dù các ngân hàng đang mạnh tay đẩy vốn cho vay, song dư nợ đối với tín dụng BĐS cũng khó tăng đột biến như trong 3 giai đoạn tăng trưởng nóng của BĐS trước đây.

Để được sở hữu căn hộ mơ ước, nhiều người mong muốn tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng. Nắm được tâm lý này, một số chủ đầu tư và môi giới đã “cam kết” hỗ trợ người mua nhà vay vốn, thậm chí tung chiêu “biến báo” để những căn hộ vượt tiêu chuẩn cũng có thể vay. Tuy nhiên, trước thông tin vốn cho vay sai quy định có thể bị thu hồi trước hạn, người mua nhà như đang ngồi trên lửa. 

Dự án nhà ở cho học sinh, sinh viên Pháp Vân-Tứ Hiệp (Hà Nội) được hoàn thành và đưa vào sử dụng từ đầu năm 2015. Dự án gồm ba tòa nhà cao 19 tầng với năm đơn nguyên, đảm bảo chỗ ở cho gần 11.000 sinh viên.

Sáng 17/7, Công ty Cổ phần Đầu tư Lạc Hồng đã tiến hành khởi công dự án chung cư cao cấp N01-T5, nằm trong tổ hợp chung cư khu Ngoại giao đoàn, tại Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà nội.

Ngày 17/7, tập đoàn Vingroup đã đồng loạt ký kết thỏa thuận đối tác chiến lược với 8 tập đoàn hàng đầu thế giới về thiết kế, tư vấn giám sát, quản lý dự án.

Vẫn còn nhiều quy định chưa rõ trong việc cho phép Việt kiều và người nước ngoài được quyền sở hữu nhà đất tại Việt Nam

Sự phục hồi của thị trường BĐS vẫn còn nhiều tiềm năng với giá bán căn hộ trung bình chỉ đang cao hơn mức đáy của chu kỳ 10-15%, và chỉ tương đương khoảng 67% mức đỉnh năm 2008.

Báo cáo thị trường Q2/2015 của Savills Việt Nam cũng chỉ ra rằng, trong tổng lượng giao dịch của toàn quý 5.000 căn thì số lượng căn hộ hạng A chiếm 66%, còn hạng B chỉ chiếm 26%.

Thị trường bất động sản phía Nam gần đây chứng kiến nhiều đại gia quay trở lại bằng cách “săn” đất tại các vị trí đang có chủ trương quy hoạch để đón đầu quy hoạch. Cách đầu tư này một thời đã giúp nhiều người hái quả ngọt, nhưng cũng khiến không ít người phải nếm trái đắng.

Hàng loạt dự án bất động sản (BĐS) mới được mở bán trong thời gian gần đây tại TP.HCM thu hút người mua, trong đó căn hộ thuộc phân khúc trung cấp có số lượng người đặt chỗ đáng kể.

Bên cạnh sự nở rộ của phân khúc căn hộ cao cấp, thị trường đất nền trong 6 tháng qua đang gia tăng về thanh khoản và giá cả.

Tại khu vực quanh sân bay quốc tế Long Thành, giá đất đang biến động mạnh từng ngày. Không chỉ đất bán theo sào, mẫu mà đất nền phân lô tại các dự án giá bán cũng chênh lệch nhau rất lớn chỉ sau một thời gian ngắn.

Nhiều dự báo cho thấy thị trường BĐS Việt Nam chuẩn bị đón một chu kỳ hưởng lợi từ việc nới room cho nhà đầu tư nước ngoài. Nhiều quỹ đầu tư nước ngoài sẽ làm “nóng” thị trường bằng M&A.

"Hiện tại, lượng nhà đầu tư là đầu cơ cũng chiếm rất là nhiều trong mỗi một dự án. Nhu cầu ở thực thì vẫn có nhưng mà sẽ không bằng lượng nhà đầu cơ và nhà đầu tư", Bà Đỗ Thu Hằng cho biết.

Người đứng đầu ngành xây dựng cho rằng các giải pháp phá băng kết hợp với thực hiện chiến lược nhà ở quốc gia đã giúp thị trường bất động sản phục hồi.