Khi được hỏi liệu có được chuyển đổi căn hộ du lịch (condotel) sang nhà ở được không, ông Mai Văn Phấn, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài Nguyên - Môi trường) khẳng định: Không thể chuyển được.

Để tránh phát sinh những tranh chấp về sau, nhiều ý kiến cho rằng nên cấp giấy chứng nhận cho loại hình căn hộ condotel.

Sau một thời gian sốt, đất đai ở Khu Kinh tế Vân Phong thuộc huyện Vạn Ninh, Khánh Hòa đang lao dốc không phanh

Thị trường nhà đất Nhơn Trạch thời gian gần đây sôi động, những cơn sốt đã kéo nhiều môi giới bất động sản ở các nơi khác đổ về, trước bối cảnh nguồn cung và giao dịch tại thị trường TP.HCM đang khá khó khăn.

Thị trường condotel sau cú ngã của dự án Cocobay Đà Nẵng khiến nhiều nhà đầu tư hoang mang, các chuyên gia đã mổ xẻ những điểm nghẽn của thị trường này.

Bà Trần Thị Mỹ Lộc, Phó tổng giám đốc phụ trách kinh doanh Công ty Cổ phần Vinhomes, cho rằng trong trường hợp chủ đầu tư condotel thuê đơn vị vận hành và quản lý khách sạn như InterContinental thì chi phí chính thức này đã lên tới 3 - 4%. Chủ đầu tư chỉ có thể chi trả 5 - 6% cho các khách hàng mua condotel và con số 10% sẽ là không thật.

Trong khoảng 30 năm phát triển thị trường bất động sản gần đây, chính phủ Trung Quốc lần đầu tiên mới đưa ra biện pháp hạn chế giá bất động sản từ trước khi nó được hình thành.

Từ năm 2018, đặc biệt là năm 2019, khi thị trường TP.HCM gặp khó, dòng tiền đã chảy mạnh về bất động sản vùng ven với kỳ vọng lướt sóng kiếm lời, nhưng không ít nhà đầu tư đã vỡ mộng.

Theo ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), Bộ sẽ yêu cầu địa phương minh bạch hóa thông tin về triển khai condotel.

Để “trị” xây dựng không phép, sai phép, các sở ngành tại TP.HCM đang tính đến các biện pháp: cắt điện, nước công trình sai phạm; cưỡng chế tài khoản; cấm xuất cảnh... tập trung vào các đầu nậu, chủ đầu tư làm ăn gian dối.

Q.Thủ Đức (TP.HCM) đứng đầu danh sách các địa phương để xảy ra vi phạm về trật tự xây dựng. Trong số 144 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng ở Q.Thủ Đức, có đến 93 trường hợp xây dựng không phép.

Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng nếu khung giá đất được điều chỉnh tăng (kéo theo bảng giá đất tăng) thì nghĩa vụ tài chính của người dân cũng sẽ tăng. Điều này có thể khiến một bộ phận người dân không làm thủ tục cấp “sổ đỏ” mà giao dịch nhà đất bằng giấy tay, làm tăng “thị trường ngầm”. Nhà nước vừa thất thu thuế, vừa khó quản lý, vừa dễ phát sinh tranh chấp trong xã hội.

Sản phẩm condotel (căn hộ nghỉ dưỡng) trên cả nước đã giảm giá 8% so với năm 2018.

Ăn theo cơn sốt sân bay Long Thành và cầu Cát Lái, đất đai tại huyện Nhơn Trạch có nơi tăng giá lên đến 300% nhưng nhà đầu tư vẫn vác tiền đi mua.

Dậy từ 4h sáng để đi làm và có lúc về đến nhà là 2h sáng hôm sau, thay vì nghỉ Chủ nhật, thì nghỉ ngày thứ Hai… Đó là những điều về nhân viên môi giới đất nền mà ít ai biết tới.

Xây sai phép 43 căn hộ và hàng loạt vi phạm khác, nhưng từ năm 2017 đến nay những sai phạm này tại chung cư Oriental Plaza do Công ty Sơn Thuận làm chủ đầu tư vẫn chưa được xử lý.

Trong văn bản kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ, HoREA chỉ ra 10 "lỗ hổng" của hệ thống pháp luật đất đai làm giảm hiệu quả kinh tế đất – tài chính đất đai.

Thị trường TP.HCM khan hiếm nguồn cung đẩy mặt bằng giá tăng cao. Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Đồng Nai, Bình Thuận, Cần Thơ, Long An… đều có thể trở thành những thị trường vùng ven triển vọng, đặc biệt ở phân khúc đất nền. Thị trường vùng ven TP.HCM là cơ hội cho những nhà đầu tư ít vốn.

Xử lý phần đất xen kẹt do nhà nước quản lý tại các dự án nhà ở thương mại vẫn đang là vấn đề nan giải của thị trường địa ốc TP.HCM.

Nhiều khách hàng bức xúc vì sau khi bỏ tiền tỷ mua căn hộ nhưng cuối cùng chủ đầu tư không thực hiện đúng như trong hợp đồng cam kết.

Thời kỳ thanh tra gồm các năm 2016, năm 2017, năm 2018 và từ đầu năm 2019 đến ngày 30/11/2019.

Trong khi lượng nhà ở TP.HCM sụt giảm mạnh nhất 5 năm, các tỉnh lân cận trỗi dậy với hàng loạt dự án quy mô lớn.