Năm 2012, thị trường bất động sản đã chứng kiến tất cả những gì gọi là bất lợi nhất. Giá giảm, giao dịch kém, ít công trình khởi công, hiếm công trình hoàn thành, các tập đoàn, tổng công ty thoái vốn khỏi lĩnh vực bất động sản… đặt thị trường địa ốc vào đồ thị đi xuống suốt 12 tháng.

Theo thông tin Tuổi Trẻ có được, ban quản lý đầu tư xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm (Q.2) vừa được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương cho tạm ứng từ ngân sách TP 508 tỉ đồng để thanh toán lãi vay của năm 2012. Số lãi vay này được thanh toán cho ngân hàng.

Dù chưa có thông tin chính thức từ các cơ quan quản lý, nhưng thị trường gần đây dường như háo hức với các gói giải pháp gỡ khó thị trường bất động sản của Chính phủ. Điểm nhấn trong gói hỗ trợ này là việc người dân có thu nhập thấp và trung bình sẽ dễ dàng tiếp cận nhà ở hơn nhờ được cấp các khoản tín dụng ưu đãi.

Quan niệm “an cư lạc nghiệp” bắt rễ sâu đậm trong tâm lý người Việt, khiến giấc mơ “có nhà” trở thành một thôi thúc lớn đối với nhiều gia đình. Nhiều người đã tìm đến các dự án mua căn hộ trả góp những mong hiện thực hóa giấc mơ giản dị đó.

Một thị trường nhà thuê với lượng căn hộ khổng lồ đang dư thừa với giá rẻ, cho thuê dài hạn có thể tới 20 năm sẽ là một “món quà” cho người dân trong thời điểm hiện nay.

“Nhìn lại thị trường BĐS trong năm 2012 theo cá nhân tôi có nhiều điều đáng nói, ở đó có sự lo lắng, bàn luận nhưng thiếu đi hành động để rồi “nước xa không cứu được lửa gần”.

Liên quan đến việc lựa chọn nhà đầu tư đối với khu đất 164 Đồng Khởi, quận 1, TP.HCM (hiện là trụ sở Sở Văn hóa - Thể thao và du lịch TP), hiện Thủ tướng đã chấp thuận giao cho UBND TP chỉ định liên danh hai công ty Hongkong Land International Holdings Limited (Vương quốc Anh) và Sumitomo Realty & Development Co., Ltd (Nhật Bản) làm nhà đầu tư dự án.

Các chủ tòa nhà căn hộ dịch vụ sắp tới sẽ phải cạnh tranh quyết liệt hơn trong việc tìm khách hàng khi thị trường căn hộ cho thuê ghi nhận nhiều dự án căn hộ thương mại bắt đầu chuyển sang cho thuê.

Khuyến mại, giảm giá “sốc”, bán dạo bất động sản, bán nhà hình thức “bia kèm lạc”... là những chiêu thức bán nhà nổi bật trong năm 2012, thời điểm thị trường bất động sản đóng băng.

Từ ngày 1/1/2013, giá đất mặt tiền cao nhất tại TP.HCM vẫn thuộc về 3 tuyến đường Lê Lợi, Đồng Khởi, Nguyễn Huệ (quận 1) ở mức 81 triệu đồng mỗi m2. Từ năm 2008 đến nay giá đất vàng không đổi trong suốt 5 năm qua.

Với một loạt các chính sách quyết liệt mới của Chính phủ từ cuối năm 2012 nhằm vực dậy thị trường bất động sản, các chuyên gia tuy vẫn dè dặt, thậm chí có ý kiến nhận định khá bi quan, nhưng nhìn chung đa số là cái nhìn khá lạc quan về năm 2013.

Sau khi Công ty CP Đầu tư Xây dựng Hà Nội xin điều chỉnh từ nhà ở thương mại sang nhà thu nhập thấp đối với dự án khu đô thị Trung Văn mở rộng, nhiều chuyên gia dự báo sẽ có làn sóng chuyển từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp...

BĐS năm 2012 khép lại với nhiều sóng gió mà không có nhiều khởi sắc. Năm 2013 được xem là năm đột phá về giá của thị trường BĐS sau một thời gian dài tăng trưởng quá nóng.

Theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tổng vốn FDI cấp mới và tăng thêm vào bất động sản năm 2012 đạt 1,85 tỉ USD, tăng hơn hai lần so với năm 2011.

Hà Nội vừa yêu cầu Sở Xây dựng lên phương án chuyển 3.500 căn hộ chung cư thương mại và 2.000 căn thấp tầng diện tích từ 60 - 90m2 cho quỹ nhà tái định cư giai đoạn 2013 - 2015.

Sau khi dự thảo bơm hàng chục nghìn tỷ đồng cứu nền kinh tế được công bố, các chuyên gia khuyến cáo không nên trực tiếp bơm tiền cho bất động sản mà hãy trị bệnh từ gốc rễ là hạ lãi suất, tạo điều kiện để người dân mua nhà.

Số công ty đã trả cổ tức 2012 giảm 80-90% so với cùng kỳ. Một loạt tên tuổi lớn như OGC, NTL, PVR hay HDG đến cuối năm vẫn chưa thông báo trả cổ tức.

Cuối năm, thay vì những buổi nhậu nhẹt linh đình, nhiều đại gia bất động sản phải bán nhà, bán xe để lo trả nợ. Thậm chí, có những người phải vờ đi du lịch để trốn nợ.

Dùng chính căn nhà đang mua làm tài sản thế chấp để vay ngân hàng hay dùng đất ở quê để đổi đất thành phố, độc giả hiến kế cho những người hai “bàn tay trắng” muốn mua nhà Hà Nội.

UBND TP.HCM vừa ký Quyết định số 61 ban hành Quy định về giá các loại đất trên địa bàn Thành phố, kèm theo Bảng giá các loại đất (gọi là bảng giá đất- BGĐ) năm 2013 để áp dụng từ ngày 1/1/2013.

Phòng khách sạn ở các điểm đến được ưa chuộng trong dịp nghỉ Tết dương lịch lại “cháy”, chủ yếu do đầu cơ.

Ngày 28/12/2012, Tập đoàn Phát triển đô thị Bảo An (Bảo An Group) cùng với Ban Nhà ở, đất ở B126, Tổng cục 4, Bộ Công an đã khởi công xây dựng và giới thiệu các dự án “Nhà ở để bán cho cán bộ, chiến sĩ Bộ Công an” tại Hà Nội.