Tình trạng ứ đọng, khó khăn của thị trường bất động sản Hà Nội hiện nay do nhiều nguyên nhân, nhưng trước hết là do những yếu kém trong công tác quản lý, quy hoạch, nên lãnh đạo thành phố cần sớm khắc phục những bất cập đó, đồng thời có nhiều giải pháp để tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp trên địa bàn.
Nợ xấu BĐS tính đến 31/10 là 28.000 tỷ đồng, số căn hộ tồn kho tại TP.HCM là 15.000 căn, 500 sàn, trung tâm BĐS đăng ký hoạt động năm 2010 tại Hà Nội nay chỉ còn con số vài chục…
Năm 2012 đang dần khép lại và giới đầu tư - kinh doanh bất động sản lại có thêm một năm “đáng quên”, khi hoạt động của họ vẫn ngập chìm trong khó khăn và nợ nần chồng chất.
Suốt năm qua hàng loạt kiến nghị của các hiệp hội, các tổ chức và kể cả các bộ, ngành đã được đưa ra với mong muốn “giải cứu” cho thị trường bất động sản qua cơn bĩ cực.
Ngày 18.12, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng dẫn đầu đoàn công tác của Chính phủ làm việc với lãnh đạo UBND TP.HCM về giải pháp tháo gỡ khó khăn đối với thị trường bất động sản, xử lý nợ xấu.
Hơn lúc nào hết, một sự minh bạch và thẳng thắn thừa nhận thực trạng của thị trường sẽ là nền tảng để đưa ra các giải pháp hợp lý hơn đủ sức nâng đỡ bất động sản hồi phục...
Cuối năm là thời điểm hàng loạt chủ đầu tư giảm giá đẩy hàng tồn, nhà đầu tư nhỏ lẻ tiếp tục cắt lỗ do áp lực trả nợ vốn vay gia tăng vào cuối quý IV/2012.
Trong bối cảnh hãng điện thoại Phần Lan phải bán trụ sở chính tại quê hương của mình do những khó khăn về tài chính, Giám đốc điều hành Nokia Việt Nam, ông William Hamilton-Whyte cho biết, nhà máy sản xuất điện thoại của Nokia tại Việt Nam vẫn tiếp tục được xây dựng.
Bất động sản dường như… “hóa đá”; nhưng có điều rất lạ, gần suốt năm 2012, thị trường cao ốc cho thuê văn phòng ở TP.HCM vẫn… rỉ rả, cho thuê đều đều, với tỉ lệ lấp đầy không hết 100%; song, các chủ đầu tư trong thị trường này vẫn… “sống khỏe”.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, Chính phủ sẽ áp dụng một số chính sách hỗ trợ để giá nhà thu nhập thấp có thể giảm thêm nữa. Với diện tích 30-40 m2, nhà có giá tối đa 10 -11 triệu đồng mỗi m2.
Năm nay là một năm ảm đạm đối với các doanh nghiệp bất động sản. Tuy nhiên, năm 2013 khủng hoảng mới thực sự bắt đầu và bất động sản sẽ giảm giá mạnh hơn nữa.
Nếu Ngân hàng Nhà nước bơm ra 20.000 tỷ đồng cho vay mua nhà giá rẻ lãi suất 8%, Chính phủ giảm thuế giá trị gia tăng cho những người mua nhà về 0% thì chỉ cần 6 tháng sẽ có tác dụng.
Giá bất động sản được dự đoán sẽ giảm thêm 30-50% nữa, một doanh nghiệp địa ốc không còn kiên nhẫn tiếp tục bán tháo dự án và chấp nhận lỗ hai phần ba vốn đầu tư... là tâm điểm thị trường tuần này.
Căn hộ cao cấp thời điểm này bán đã khó, cho thuê càng khó hơn. Mặc dù đã tìm mọi cách nhưng chủ nhà vẫn cay đắng nhìn khối tiền tỷ chết gí không sinh lời và từng ngày mất giá.
“Nhăm nhe” số kiều hối trị giá cả tỷ USD đổ về Việt Nam vào thời điểm cuối năm như thông lệ, hàng loạt dự án bất động sản khu vực phía Nam đang khởi động dù thị trường trong nước rất ảm đạm.
Cao ốc tại khu lõi trung tâm TP.HCM ngày càng nhiều, trong khi các công trình kiến trúc cũ đang bị mai một. Các chuyên gia kiến trúc cho rằng cần cấm xây cao ốc tại khu vực này để bảo tồn di sản kiến trúc đô thị cũ.
‘Giá nhà thu nhập thấp chỉ nên 2 – 4 triệu đồng/m2’ hay ‘7 triệu đồng/m2 vẫn xây được nhà ở Hà Nội’,….là những phát ngôn đáng chú ý của thị trường bất động sản 2012.