Tin liên quan
>>Thiếu nhà thu nhập thấp, thừa nhà cao cấp! 
>>Đóng 1% lương để mua nhà 


Thông tin trên được ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) chia sẻ tại hội thảo về giải pháp tổng thể cho thị trường bất động sản 2012, do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và InfoTV tổ chức ngày 28-3 tại Hà Nội.

Đề án gồm 2 mô hình. Mô hình Quỹ phát triển và tiết kiệm nhà ở xã hội để cho người có thu nhập thấp vay mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc cho doanh nghiệp vay đầu tư xây dựng nhà ở thu nhập thấp, nhà ở công nhân, nhà ở xã hội. Mô hình thứ hai là Quỹ tiết kiệm cho vay nhà ở để các đối tượng có thu nhập ổn định từ trung bình trở lên mua nhà.
 

Quỹ tiết kiệm nhà ở sẽ thí điểm vận hành vào cuối năm 2012 hoặc đầu năm 2013

Theo đề án, Quỹ tiết kiệm nhà ở được hình thành từ vốn hiện có của Quỹ phát triển nhà ở, nguồn đóng tiết kiệm và trả nợ của đối tượng có nhu cầu tham gia đóng vào quỹ, từ ngân sách trung ương, 30% lợi nhuận từ phát hành xổ số, phát hành trái phiếu nhà ở. Lãi suất huy động bằng 1/2 lãi suất vay thương mại (dự kiến 5%/năm), lãi suất cho vay bằng lãi suất huy động cộng thêm 1%.

Ông Hà cho hay, người dân sẽ không đóng quỹ tiết kiệm trên cơ sở tiền lương mà chủ yếu dựa trên nhu cầu vay vốn trong tương lai. Ví dụ, nếu muốn vay 500 triệu đồng để mua nhà rộng 50 m2 thì người dân sẽ phải đóng 30% của tổng số tiền. Sau khoảng thời gian từ 4- 5 năm, họ có thể được vay tiếp 70% số tiền còn lại, và tiền vay sẽ được trả trong khoảng 10 năm với lãi suất cố định.

Trước đó, theo đề án, Quỹ tiết kiệm nhà ở sẽ được xây dựng giống như hình thức bảo hiểm xã hội với mức đóng góp dự kiến 1% tổng tiền lương hằng tháng của người lao động. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho biết, quy định tỷ lệ tiền lương trích lại để đóng quỹ được áp dụng nhiều ở nước ngoài nhưng không thích hợp ở Việt Nam vì ngoài tiền lương còn có nhiều thu nhập khác như đi làm thêm, kinh doanh ngoài.

Quỹ tiết kiệm nhà ở sẽ cho vay với lãi suất cố định dù lãi suất ngoài ngân hàng có biến động để tạo điều kiện cho người dân tiếp cận được nguồn vốn vay mua nhà để ở, ông Hà nhấn mạnh.
 

Theo TBKTSG