Cũng như nhiều người dân tỉnh khác vào TP.HCM học tập và ở lại lập nghiệp, anh Nguyễn Thanh Minh (32 tuổi, quê Khánh Hòa) ban đầu không nghĩ rằng mình sẽ mua được nhà ở nơi “phồn hoa” này, thế nhưng mọi suy nghĩ thay đổi khi anh bắt đầu tìm hiểu một số dự án nhà ở xã hội.

Có trong tay hơn 200 triệu đã quyết định mua nhà

Anh Minh cho biết, năm 2004, anh từ Khánh Hòa vào TP.HCM học chuyên ngành kế toán tại một trường đại học ở khu trung tâm. May mắn khi vừa ra trường, anh được nhận vào làm tại một trường chuyên đào tạo các kỹ năng mềm. Tại đây, anh được bồi dưỡng thêm các kỹ năng về giao tiếp và quản trị.

Chung cư hiện tại anh Minh đang ở

Không quá khó để trả tiền nhà

Anh Minh luôn nói mình khá may mắn vì mọi việc đều “thuận buồm xuôi gió”. Sau 10 năm ở trọ, anh đã được ở trong căn nhà của chính mình mà cứ ngỡ là mơ. Hiện tại, anh Minh đang là quản lý một trung tâm toán tư duy Hoa Kỳ tại TP.HCM, vợ vẫn làm nghề cũ, tổng thu nhập hai vợ chồng vào khoảng 30 triệu đồng/tháng.

"Thực ra khi vào học cho đến lúc đi làm chưa bao giờ tôi nghĩ mình có thể mua nhà ở Sài Gòn. Đó chính là giấc mơ mà mình khó đoán định, bởi vì tôi chỉ biết đi làm, ở nhà thuê với bạn bè. Trước khi làm nghề bất động sản, tôi chưa hề có suy nghĩ mua nhà, nhưng từ khi làm được vài tháng tôi bắt đầu nghĩ đến nó và quyết tâm mua nhà cho mình", Anh Chế Ngọc Thạch

“Mỗi tháng trả tiền nhà chưa đến 6 triệu, cộng thêm tiền học của con, các khoản chi tiêu khác hết cùng lắm là 20 triệu. Tháng nào có đám, tiệc thì chi phí nhỉnh thêm 1 - 2 triệu nên tôi thấy không có áp lực gì trong việc thanh toán tiền nhà. Với mức thanh toán này, vợ chồng tôi mới có thể “sống khỏe”, còn ban đầu mà chọn một số gói vay mua nhà có mức thanh toán lên đến hơn 10 triệu/tháng thì chắc giờ này chúng tôi vẫn còn đi ở trọ”, anh Minh chia sẻ.

Để mua được nhà ở xã hội, theo anh Minh khâu chuẩn bị thủ tục là khó khăn nhất, từ KT3 (nay là Sổ tạm trú HK09) đến chứng minh thu nhập, số người ở,… vì đa phần những người ở trọ đều đăng ký tạm trú chứ không có sổ tạm trú hay KT3,…

Trong cuộc sống mình nên có mục tiêu và mục đích của mục tiêu, ví dụ mục tiêu là trong 2 năm nữa có nhà, mục đích của mục tiêu là để an cư lập nghiệp rồi mình quyết tâm và nỗ lực để thực hiện mục tiêu đó", anh Minh chia sẻ

Chia sẻ lời khuyên cho những người trẻ đang lập nghiệp tại TP.HCM và có ước muốn mua nhà, anh Minh nói: “Trong cuộc sống mình nên có mục tiêu và mục đích của mục tiêu, ví dụ mục tiêu là trong 2 năm nữa có nhà, mục đích của mục tiêu là để an cư lập nghiệp, rồi mình quyết tâm và nỗ lực để thực hiện mục tiêu đó. Tôi làm được, bạn cũng làm được”.

Mua nhà TP.HCM sau 3 năm lập nghiệp

So với nhiều bạn bè cùng lứa, anh Chế Ngọc Thạch (32 tuổi, ngụ Q.Thủ Đức, TP.HCM) là người dấn thân lập nghiệp ở TP.HCM trễ nhất. Vào năm 2012, với hành trang duy nhất là tấm bằng cao đẳng ở quê nhà, khi vào TP.HCM, anh Thạch tìm cách học lớp liên thông đại học.

Trong khoảng thời gian học liên thông, anh Thạch làm thêm nhiều nghề khác nhau để có tiền trang trải cuộc sống. Đến cuối năm 2014, anh Thạch tốt nghiệp ra trường và bắt đầu bằng công việc kinh doanh buôn bán. Việc đầu tiên anh làm là nghề môi giới xe máy và ôtô cũ, kinh doanh cà phê. Tuy vậy, số tiền kiếm được cũng đủ chi phí sinh hoạt hàng tháng cho anh và chưa nghĩ gì đến việc mua nhà cho mình.

“Thực ra khi vào học cho đến lúc đi làm chưa bao giờ tôi nghĩ mình có thể mua nhà ở Sài Gòn. Đó chính là giấc mơ mà mình khó đoán định, bởi vì tôi chỉ biết đi làm, ở nhà thuê với bạn bè. Trước khi làm nghề bất động sản, tôi chưa hề có suy nghĩ mua nhà, nhưng từ khi làm được vài tháng tôi bắt đầu nghĩ đến nó và quyết tâm mua nhà cho mình”, anh Thạch chia sẻ.

Mãi đến tháng 6.2015 anh Thạch chuyển hướng sang làm môi giới bất động sản cho một công ty thì ý chí phải có một căn nhà riêng cho mình mới dần hình thành. Từ đó, anh biết được nhiều khách hàng mua nhà đều có “hoàn cảnh” như anh, vậy tại sao họ dám mua còn anh thì không. Nhiều lần tự vấn bản thân, anh quyết định lên kế hoạch mua nhà.

Với tiền lương cứng ở công ty, cộng với tiền hoa hồng bán nhà, mỗi tháng anh Thạch bỏ túi khoảng 50 đến 60 triệu đồng. Lúc này, anh cũng lập gia đình càng giúp anh có thêm động lực trong việc mua nhà.

Anh quyết định chọn mua một căn nhà trong hẻm ở Q.Thủ Đức có diện tích 80m², với giá 1,2 tỉ đồng từ số tiền tích góp của anh và vợ được 350 triệu, vay mượn từ gia đình thêm 150 triệu. Số còn lại anh vay ngân hàng khoảng 70% giá trị căn nhà và trả góp trong vòng 25 năm (mỗi tháng trả 10 triệu đồng tiền gốc và lãi).

“Khi tôi mua nhà rồi sẽ tìm mọi cách để trả nợ, nhất là nợ vay, sẽ tạo cho mình một áp lực rất lớn. Tôi phải nghĩ ra nhiều cách để làm kiếm nhiều tiền hơn”, anh Thạch cho biết.

Trong đó, việc anh ưu tiên hàng đầu là trả nợ vay. Vợ anh đảm nhận việc chi tiêu còn anh đảm nhận việc trả nợ tiền nhà. Anh Thạch cố làm thêm từ những nguồn bên ngoài như mua bán ôtô, làm kế toán cho nhiều công ty. Vì vậy, khoản thu nhập hàng tháng của anh có khi cán mốc gần 100 triệu.

Nhờ vậy, chỉ trong vòng 16 tháng anh đã trả xong phần vay 700 triệu cho ngân hàng. Anh Thạch cho biết, anh áp dụng biện pháp trả nợ vượt mức và linh hoạt. Trung bình một tháng anh đặt chỉ tiêu trả nợ 50 triệu. Tháng nào không đủ, anh sẽ dành ra 30 triệu, mượn thêm bạn 20 triệu để trả. Và tháng sau trả lại cho bạn 20 triệu và trả 10 triệu cho ngân hàng. Cứ như vậy tiền lãi, gốc của ngân hàng càng được giảm hơn nhiều, nhanh chóng rút ngắn thời gian vay.

Anh Thạch chia sẻ: “Cách đây 1 tháng tôi đã trả xong tất cả tiền vay ngân hàng, nói chung là vui lắm. Nhưng bây giờ tôi đang nghĩ sẽ bán căn nhà này để mua một căn nhà khác lớn hơn, đầy đủ tiện nghi hơn. Ngoài việc suy nghĩ quyết tâm mua nhà thôi chưa đủ, cái chính là động lực làm ra tiền để mua nhà mới lớn hơn”.

5 dự án nhà giá rẻ cho người trẻ ở Sài Gòn 1. Dự án Tecco Town (đường Nguyễn Cửu Phú, P.Tân Tạo A, Q.Bình Tân) Dự án do Tổng công ty Tecco làm chủ đầu tư, được xây dựng trên khu đất rộng 50.447,8 m2gồm 9 block tương ứng 1.600 căn. Bên cạnh đó, diện tích đất cây xanh trong khuôn viên chung cư lên đến 6.540 m2; diện tích đất công viên cây xanh tập trung 4.035,5 m2; các tiện ích nội khu khác gồm: Khu trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, nhà trẻ. Thuộc phân khúc bình dân với giá chỉ từ 750 triệu đồng kèm theo nhiều tiện ích đồng thời phương thức thanh toán linh động, Tecco Town thu hút được nhiều sự quan tâm, chú ý từ khách hàng, nhất là người trẻ. Khi đặt chỗ căn hộ Tecco Town, ngoài những chương trình ưu đãi thường xuyên như: tặng bộ tủ bếp cao cấp trị giá 30 triệu đồng, tặng nhẫn kim cương, vàng…, người mua còn được hưởng chiết khấu lên đến 7% giá trị căn hộ. Đặc biệt, chủ đầu tư còn hỗ trợ lãi suất vay 5% cho khách hàng khi mua nhà thuộc dự án qua ngân hàng BIDV. Hiện dự án đang thi công phần thân, dự kiến tháng 12.2017 tiến hành bàn giao nhà. 2. Dự án Asa light (đường Phạm Thế Hiển, Q.8) Dự án được xây dựng trên khu đất khoảng 19.128,68m2, gồm 968 căn hộ, với tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỉ đồng. Hiện công ty L&L đang mở bán căn hộ tại dự án với giá chỉ 810 triệu đồng/căn. Những căn hộ được thiết kế rất phù hợp với gia đình trẻ hiện nay, với 2 phòng ngủ, 2 toilet. Nhà gần như đầy đủ nội thất khi bàn giao. Asa Light có đầy đủ tiện ích đáp ứng nhu cầu an sinh của cư dân trẻ như: khu hồ bơi giải trí, trung tâm thương mại, công viên cây xanh thư giãn, hồ cảnh quan, khu tennis, khu nhà hàng sang trọng, khu gym hiện đại, khu spa cao cấp, khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ hiện đại, khu tự học… Được khởi công vào tháng 10.2016, hiện dự án đang thi công phần móng và dự kiến sẽ bàn giao vào tháng 6.2018. 3. Dự án Summer Square (đường Tân Hòa Đông, Q.6) Dự án gồm hai block cao 18 tầng, với 256 căn hộ diện tích từ 50,78 - 76,18 m2(bố trí 2 - 3 phòng ngủ). Với giá bán chỉ từ 1,45 tỉ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ, thanh toán 51% nhận nhà ngay trong năm 2017 (ngân hàng hỗ trợ vay 70% trả trong 20 năm với lãi suất thấp), Summer Square tạo ra cơ hội giúp nhiều người trẻ dễ dàng sở hữu căn hộ giá vừa tầm, chất lượng cao ngay trung tâm Q.6. Hiện nay, dự án đã xây dựng đến tầng 12. Dự kiến tháng 4.2017 sẽ cất nóc và quý 4.2017 bàn giao căn hộ. Hiện dự án đang được công ty Danh Khôi Á Châu phân phối và tiếp thị độc quyền. 4. Dự án Dream Home Palace (đường Trịnh Quang Nghị, Q.8) Dự án do Công ty CP Nhà Mơ hợp tác với The Global Group của Nhật Bản làm chủ đầu tư và Công ty cổ phần dịch vụ bất động sản Danh Khôi – DKRS phân phối độc quyền, với giá bán 898 triệu đồng/căn hộ. Dự án gồm 978 căn diện tích từ 51 - 80m2từ 2 - 3 phòng ngủ và đặc biệt tất cả các căn hộ đều có 2 nhà vệ sinh. Nội thất bàn giao hoàn toàn cao cấp. Hiện dự án đang thi công phần móng. Dự án nằm trong quần thể khu dân cư sầm uất Q.8, hạ tầng phát triển. Dream Home Palace có tổng diện tích hơn 13.000m2 xây dựng theo mô hình biệt lập, khép kín (compound) với lối thiết kế sang trọng đảm bảo an ninh, tạo nên một cộng đồng cư dân mang nét văn hóa riêng biệt. Ngoài ra, dự án còn sở hữu các dịch vụ tiện ích khác như công viên Royal Park 4.500m2; sảnh đón Golden Hall; khu hồ bơi Paradise Pool - Tea house; đường Pit chạy bộ; khu sinh hoạt đội nhóm, gia sư, sinh ngữ ở tầng 3; khu chăm sóc sức khỏe gym, spa ở tầng 4; nhà hàng tại tầng 5. Trên tầng thượng tòa nhà là khu King Club - Queen Spa, café, bar, BBQ, khu vui chơi trẻ em Kid Garden, khu thiền trên không Sky Zen Garden... 5. Dự án Citisoho (đường Đồng Văn Cống, Q.2) Dự án Citisoho do Tập đoàn Kiến Á làm chủ đầu tư. việc sở hữu không gian sống cao cấp & chất lượng đã đến gần hơn với các gia đình trẻ. Giá bán căn hộ tại đây chỉ từ 990 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ. Dự án có các tiện ích cao cấp như: hồ bơi thiết kế theo phong cách resort, tầng hầm để xe rộng 1,1ha có lối ra vào riêng cho từng block nhà, khối trung tâm thương mại cao cấp nằm độc lập, tích hợp đầy đủ tiện ích như rạp chiếu phim, siêu thị, shophouse…Phương thức thanh toán dài hạn đến 36 tháng và linh hoạt chỉ 1%/tháng (tương đương với 10 triệu đồng/tháng).

Theo Thanh Niên