Niềm an ủi sau bao năm “tan nhà nát cửa”

Sau khi kết luận Thanh tra Chính phủ (TTCP) chỉ ra việc UBND TP.HCM đã tự điều chỉnh diện tích và ranh giới không đúng thẩm quyền khiến 4,3ha đất thuộc khu phố 1, phường Bình An, quận 2 bị giải tỏa khi nằm ngoài ranh quy hoạch.

Trao đổi với phóng viên, người dân trước đây sống khu vực này đồng tình với kết quả trên, họ thấy mình như được an ủi sau bao năm “tan nhà nát cửa”, mang đơn đi kiện khắp nơi.

Bà Mỹ (77 tuổi, ngụ phường An Khánh, quận 2) nói, chứng tỏ khiếu nại của người dân bao năm nay là có cơ sở, không chống đối với chính quyền. Những hộ dân nằm ngoài ranh quy hoạch nhưng bị giải tỏa chỉ là một phần nhỏ, việc bức xúc nhiều nhất là khiếu nại kéo dài, thu hồi đất không đúng quy định, mức bồi thường chưa hợp lý, mong TTCP làm rõ.

Dân Thủ Thiêm vui mừng khi có kết luận Thanh tra Chính phủ

Còn bà Phượng, một người dân cũng mang đơn đi khắp nơi kêu oan về việc bị cưỡng chế ở bán đảo Thủ thiêm, “chồng tôi chết rồi còn uất ức chảy nước mắt. Tôi nay cũng gần cuối đời mới nhận được thông báo rằng nhà tôi bị đập oan. Chỉ đến bao giờ tôi được bồi thường lại những gì đã mất và những người làm sai bị xử lý hình sự thì tôi mới cảm thấy an lòng”, bà Phượng chia sẻ.

Theo ghi nhận, kết luận của TTCP phần nào làm “ấm lòng” những hộ dân Thủ Thiêm sinh sống ở phần 4,3 ha đất không nằm trong ranh quy hoạch, nhưng theo phân tích, nhiều hộ cho rằng, kết luận kiểm tra của TTCP còn một số yếu tố chưa đủ cơ sở.

Ông Vinh, một hộ dân phân tích: “Theo thông báo của TTCP chỉ căn cứ vào 2 bản đồ quy hoạch 1/5.000 (lập năm 1995) do Ban quản lý Khu đô thị mới Thủ Thiêm và Sở quy hoạch Kiến trúc thành phố cung cấp. Chứ không có bản đồ gốc do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Do đó, chỉ xác định được phần diện tích 4,3ha đất thuộc khu phố 1, phường Bình An là nằm ngoài ranh quy hoạch. Còn các cán bộ gây ra sai phạm đã về hưu, một số đã qua đời, nên việc xử lý trách nhiệm cũng không còn nhiều ý nghĩa nữa”.

Dân phân tích ranh giới quy hoạch 4,3ha trái luật

Ông Lê Văn Năm – Nguyên kiến trúc sư trưởng TP.HCM cho biết ông đã nghỉ hưu hơn 20 năm nên phải liên hệ với Sở Quy hoạch Kiến trúc để rà soát lại một số vấn đề. Một số giấy tờ ông ký liên quan tới dự án khu đô thị Thủ Thiêm đều được lãnh đạo TP khi ấy ủy quyền. Các văn bản về Thủ Thiêm có nhiều ban ngành cùng xem xét, chứ không phải riêng mình ông tự ý ký.

Dân an ủi phần nào sau hơn 10 năm đi kiện

Cụ thể, theo quy hoạch được Thủ tướng phê duyệt năm 1996, Khu đô thị Thủ Thiêm tọa lạc bên bờ Đông sông Sài Gòn có tổng diện tích 930ha, bao gồm khu đô thị mới rộng 770ha và khu tái định cư 160ha.

Tuy nhiên, kết quả kiểm tra cho thấy, trong các tờ trình, văn bản thẩm định của UBND Thành phố, Bộ Xây dựng và Quyết định phê duyệt của Thủ tướng nêu không đầy đủ, cụ thể về ranh giới, vị trí quy hoạch…

Dẫn đến, qua thời gian dài cùng với công tác lưu trữ không tốt của các cơ quan liên quan (Bộ Xây dựng, Văn phòng Chính phủ…), UBND Thành phố và các sở, ngành không cung cấp đầy đủ được các hồ sơ, tài liệu chính thức kèm theo Quyết định số 367/TTg, nhất là các bản đồ quy hoạch 1/5000.

Qua kiểm tra tại Ban quản lý Khu đô thị mới Thủ Thiêm và Sở Quy hoạch – Kiến trúc Thành phố chỉ cung cấp được 2 loại bản đồ quy hoạch 1/5000.

Ông Năm, nguyên Kiến trúc sư trưởng TP.HCM

Thứ nhất, bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng 1/5000 Khu đô thị mới Thủ Thiêm ghi ngày 12/6/1995 có đóng dấu của các đơn vị liên quan (Công ty Dịch vụ phát triển Đô thị - UDESCO là đơn vị lập, Sở Xây dựng và Kiến trúc sư trưởng Thành phố cho thấy có một số lô đất, trong đó có phần diện tích khoảng 4,3ha thuộc Khu phố 1, phường Bình An chỉ thể hiện ở bước nghiên cứu, đề xuất quy hoạch; trên bản đồ quy hoạch không thể hiện các chỉ tiêu kiến trúc, quy hoạch (số lô, diện tích, hệ số sử dụng đất…) là không đúng so với quy định tại Quyết định số 322/QĐ-BXD ngày 28/12/1993 của Bộ Xây dựng quy định về việc lập các đồ án quy hoạch xây dựng đô thị.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Cũng theo Kết luận của TTCP, ngày 16/9/1998, Kiến trúc sư Trưởng Thành phố có Quyết định số 13585/KTST-QH phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Thủ Thiêm với diện tích Khu đô thị mới là 748ha, trong đó bổ sung vào quy hoạch khoảng 4,3ha thuộc ở khu phố 1, phường Bình An.