Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM Nguyễn Văn Hồng cho biết: nếu không có khung giá đất của Chính phủ, giá đất của TPHCM ban hành hàng năm sẽ không chỉ ở mức 81 triệu đồng/m2 như hiện nay. Tuy nhiên, nếu điều chỉnh giá đất theo hướng tăng lên thì thuế người sử dụng đất phải đóng, lệ phí trước bạ khi chuyển quyền sử dụng đất cũng tăng theo. Khi đó cần xem lại tỉ lệ thu, mức thu đối với các khoản thuế và lệ phí này.

Trong bảng giá đất năm 2012 của TPHCM, mức cao nhất là 81 triệu đồng/m2, không đổi trong 4 năm, từ năm 2009. Tương tự, giá đất ở thành phố Hà Nội cũng chỉ ở ngưỡng này từ năm 2010.

Mức giá tối đa trong bảng giá đất của TP.HCM và Hà Nội không đổi trong vài năm gần đây là do quy định tại Nghị định 123/2007. Theo nghị định này, khung giá đất ở đô thị cao nhất là 67,5 triệu đồng/m2 và các địa phương được tăng không quá 20% của mức giá tối đa, bằng 81 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, giá đất trên thị trường liên tục tăng. Chẳng hạn, giá đất thực tế trên đường Đồng Khởi, TPHCM hiện gần 400 triệu đồng/m2; giá đất thực tế trên phố Hàng Ngang, Hàng Đào ở Hà Nội gần 1 tỉ đồng/m2.
 

Theo Pháp luật TPHCM